Ngày 04 tháng 6 năm 2026, Chủ tịch UBND phường Tiền Phong ban hành các Quyết định số 1106/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Thân Văn Hai và Quyết định số 1107/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông bà Phạm Thị Lệ, cùng trú tại tổ dân phố Quyết Tiến, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Theo hồ sơ vụ việc, ngày 17/12/2025, ông Thân Văn Hai và bà Phạm Thị Lệ đã hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các cá nhân: ông Đỗ Quang Dũng, bà Khổng Thu Hà, ông Nguyễn Văn Cường và bà Phạm Thị Như Quỳnh. Thửa đất chuyển nhượng mang số hiệu 806, tờ bản đồ số 90, diện tích 69,6 m2, tại tổ dân phố Nội, phường Tiền Phong. Thửa đất này đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai liên phường, xã Bắc Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 27/11/2025.
Tuy nhiên, tính đến thời điểm cơ quan chức năng kiểm tra và lập Biên bản vi phạm hành chính số 33/BB-VPHC ngày 01/6/2026 (sau gần 06 tháng kể từ ngày công chứng hợp đồng), cả hai cá nhân trên vẫn không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật.
Hành vi cố tình hoặc chậm trễ không đăng ký biến động đất đai của ông Thân Văn Hai và bà Phạm Thị Lệ đã vi phạm trực tiếp quy định tại Điểm a Khoản 1 và Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024.
Căn cứ Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, UBND phường Tiền Phong đã áp dụng hình thức xử phạt như sau: Phạt tiền 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) đối với mỗi cá nhân. Tổng mức xử phạt đối với hai cá nhân là 5.000.000 đồng. Đây là mức phạt trung bình của khung hình phạt đối với hành vi vi phạm của cá nhân.
Về biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc ông Thân Văn Hai và bà Phạm Thị Lệ phải thực hiện ngay thủ tục đăng ký đất đai theo quy định hiện hành trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Cơ quan chức năng yêu cầu ông Thân Văn Hai và bà Phạm Thị Lệ nghiêm chỉnh chấp hành nộp phạt một lần vào tài khoản của UBND phường Tiền Phong mở tại Kho bạc Nhà nước khu vực VI trong vòng 10 ngày. Nếu quá thời hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành, đồng thời phải chịu thêm 0,05% tiền phạt cho mỗi ngày chậm nộp.
Qua vụ việc trên, UBND phường đề nghị toàn thể nhân dân, các tổ chức, cá nhân trên địa bàn chấp hành nghiêm các quy định của Luật Đất đai. Khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế... quyền sử dụng đất, người dân cần chủ động thực hiện ngay thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn quy định (không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực). Việc chậm trễ không chỉ làm ảnh hưởng tới công tác quản lý thông tin đất đai của địa phương mà còn khiến người dân đối mặt với các chế tài xử phạt hành chính không đáng có.
